Výzdoba

Rozšírenie obytného priestoru na úkor lodžie alebo balkóna

Pin
Send
Share
Send
Send


Mnohé byty v typických domoch nechávajú veľa, čo sa týka ich plánovania a počtu metrov štvorcových. Preto je pochopiteľná túžba mnohých majiteľov pridať metrov štvorcových spojením obytného priestoru s balkónom alebo lodžiou. Po prvé, oblasť sa zvyšuje a po druhé je možné vykonať zmeny v interiéri.

Kde začať

V praxi, nie všetci majitelia, rozšírenie bytu na úkor lodžie, sa najprv dohodnú na ich zmene v prípadoch. Treba to však urobiť, a práve tam by sme mali začať.

Pamätať! Pripojenie loggie do miestnosti je druh prestavby, pre ktorú je potrebné získať úradné povolenie. Na zasklenie a zateplenie lodžie alebo balkóna je tiež potrebné povolenie. A tu sa získa povolenie. Čo bude ďalej? Najsprávnejším spôsobom je kontaktovať architektonický úrad a objednať projekt prestavby. Bude spĺňať všetky požiadavky.

Zasklenie a izolácia

Kde sa začína spájať balkón (lodžia) s bytom? Po prvé, s presklením. Je lepšie používať moderné viackomorové dvojsklo, ktoré šetrí teplo.

Ďalej je samotná lodžia. Je potrebné pripomenúť, že zákon neumožňuje usporiadať vykurovanú podlahu na bývalej lodžii „vykurovanej“ podlahy zo spoločnej vykurovacej siete. Tiež nie je dovolené inštalovať radiátory. A čo izolovať lodžiu? - Pýtate sa. Po prvé - nehorľavé materiály (čadičová vlna alebo penoplex). Na podlahe je možné inštalovať elektrické podlahové vykurovanie. Ale táto práca je lepšie zveriť profesionálom.

Sanácia nie je jednoduchá, ale možná

Nový zákon o bývaní zaväzuje všetky prestavby v byte koordinovať s miestnymi orgánmi.

Okrem toho je potrebné:

  • pripraviť architektonický projekt
  • dohodnúť sa na tejto otázke v mestskej architektúre, inšpekciách bývania, núdzových situáciách GO a iných.
  • prostredníctvom ZINZ vydať pristúpenie lodžie ako zvýšenie obytnej plochy bytu
  • vykonať zmeny v platbách inžinierskych sietí a platiť za nové metre ako za obytné.

Dávajte pozor na nosnú stenu

Stena, ktorá oddeľuje miestnosť a lodžiu, nesie. Snažte sa ho úplne zničiť. Niekedy stačí odstrániť okno, pretože priestor sa transformuje. Parapet sa zmení na stôl, na ktorom si môžete nastaviť akvárium alebo urobiť barový pult, alebo ... Existuje mnoho možností a pravdepodobne ste si už dlho vymysleli svoju vlastnú, pre ktorú ste začali túto celú grandióznu zmenu.

Ak sa vám zdá, že nie je dostatočné na to, aby ste sa zbavili okna, potom môžete s ňou odstrániť aj parapet, čím ponecháte časti opornej steny po stranách. Takže budete mať arkýřové okno, a tu už môžete dať voľnú ruku k fantázii a zariadiť tento kútik na základe vašich želaní ...

Čo môže byť usporiadané na bývalej lodžii

V apartmánoch s jednou spálňou sa kuchyňa často vykonáva na lodžiu, ktorá má kompaktnú chladničku, sporák, digestor, umývadlo, mikrovlnnú rúru, pár skríň a stôl. Samotná kuchyňa má jedálenský stôl, pohovku a ďalší nábytok. Parapet sa používa veľmi efektívne ako pracovný povrch, pretože sa nachádza na najrušnejšom mieste - medzi arkýřovým oknom a miestnosťou. V samotnej kuchyni je získaná plná izba. Musím povedať, že jednoizbové byty s takouto prestavbou sú veľmi oceňované na trhu s bývaním a stoja asi o 30% drahšie ako jednoizbové byty v rovnakej oblasti, ale bez zmeny.

Na priloženej lodžii alebo balkóne môžete tiež umiestniť:

  • študovať
  • bar domácej kaviarne
  • telocvičňa
  • mini športové centrum
  • zimná záhrada.

Pin
Send
Share
Send
Send